Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Узаконить самострой

Срок от 20 дней
Код задачи 3
от 2700 грн.
7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТУ ЭКСПЕРТ

1.     100% гарантия результата

2.     Экономия Вашего времени

3.     Опыт 12 лет

4.     Гарантированный сервис

5.     Индивидуальный подход

6.     Полная конфиденциальность

7.     Бесплатная консультация

узаконить самострой киев

В Украине любое недвижимое имущество должно иметь технические и правоустанавливающие документы. Если Вы имеете в собственности или аренде земельный участок, на котором находится строение без надлежаще оформленных документов – это самострой.

Самострой – недвижимое имущество, построенное на определенной территории, не предназначенной для строительства, субъектом хозяйственной деятельности без получения разрешительных документов на проведение строительных работ и с нарушениями строительных норм и правил. По законодательству Украины, такой объект может иметь ценность только как строительные материалы.

Такие объекты не введены в эксплуатацию согласно градостроительных норм и правил, что приводит к тому, что владелец объекта не имеет законного права собственности и в дальнейшем не сможет проводить договорные отношения (продать, завещать, подарить и тд.).

Узаконить самострой в Киеве. Необходимая документация

Узаконивание самостроя – это процесс законного и юридически правильного оформления документов на уже возведенный дом, дачу, нежилое помещение.

Для того чтобы зарегистрировать и правильно оформить самострой, нужно собрать весомый пакет документов и передать его на рассмотрение в соответствующую инспекцию. Владелец незаконного строения должен оформить такие документы:

  • заявление;
  • декларацию готовности объекта к эксплуатации – 2 экземпляра;
  • документы, подтверждающие право собственности (нотариально заверенная копия);
  • технический паспорт (копия);
  • отчет о проведении технического обследования.

Как узаконить самострой. Алгоритм законного оформления самостроя

Узаконивание самостроя в Киеве требует осуществления ряда важных шагов, благодаря которым Вы станете законным владельцем строения и получите юридически правильные разрешительные документы на объект самостроя. Для оформления недвижимого имущества и ввода его в эксплуатацию нужно:

  • получить строительный паспорт (площадь объекта до 300 кв.м) или градостроительные ограничения;
  • подать уведомление о начале строительных работ;
  • провести техническую инвентаризацию;
  • подать на регистрацию правильно оформленную декларацию ввода объекта в эксплуатацию;
  • присвоить почтовый адрес;
  • оплатить паевый взнос;
  • получить свидетельство о праве собственности.

 

После сбора документов заявитель должен обратиться в районный административный центр для регистрации и дальнейшей передачи в ГАСИ. После получения пакета документов и детальной проверки инспекция в течение 10 дней регистрирует декларацию. Один экземпляр зарегистрированного документа остается в ГАСИ, второй – у заявителя.

Строительная амнистия

В октябре 2016 года был продолжен срок действия Закона о «Строительной амнистии», то есть легализации сооружений, построенных без разрешения. Данная строительная амнистия действует до конца 2016 года и освобождает от уплаты штрафа за самострой при оформлении.

Под амнистию попадают дома, построенные в период с 1992 года по 2011 год:

  • жилые;
  • садовые;
  • дачные;
  • хозпостройки;
  • здания и сооружения 1-2 категории сложности.

 


Важно

Объекты недвижимого имущества, построенные до 1992 года, вводятся по упрощенной процедуре – узаконить дом можно при наличии только одного технического паспорта.


Также существуют еще 2 способа оформления самостроя:

  • через суд;
  • согласно соглашения с органом местной власти (передача документации местному исполнительному органу власти, обследования объекта строительства, заключение соглашения между застройщиком и представителем местной власти).

Выводы

Начинать ли процесс легализации самовольного сооружения, каждый владелец решает самостоятельно, определив для себя плюсы и минусы процедуры. Также для принятия решения стоит проанализировать причины и последствия владения участком земли, на котором возведен самострой.

Последствия возведения самостроя:

  • снос здания;
  • оформленные документы на здания будут считаться недействительными;
  • договор аренды может быть аннулирован;
  • невозможность продажи здания (а в случае продажи дома по договору купли-продажи стоимость может быть уменьшена на 50%).

 

Преимущества оформления самостроя:

  • оформление прав собственности без наложения штрафов;
  • право дальнейшего законного использования сооружения в любых целях;
  • до конца 2015 года оформление происходит по упрощенной процедуре.

Ввод в эксплуатацию самостроя с помощью ТУ Эксперт

Избежать штрафов и проблем при операциях с объектами недвижимости можно только одним способом – зарегистрировать право собственности. Необходимость данного мероприятия обусловлена рядом факторов, которые мы рассмотрели выше. Заняться легализацией Вы можете самостоятельно или с помощью специалистов в этой области.

ТУ Эксперт досконально знает процесс юридического оформления разрешительных документов. Обратившись в нашу компанию, Вы получите грамотные консультации, которые входят в стоимость услуг, сопровождение на каждом этапе упрощенной процедуры оформления незаконной постройки, а также представление ваших интересов в ГАСИ.

Не откладывайте на потом документальное оформление самовольно построенных зданий по причине незнания законодательства или в силу того, что процесс является долгим и сложным. Звоните прямо сейчас и получите квалифицированную консультацию, которая поможет Вам принять правильное решение и прийти к поставленной цели!