Срок | от 60 дней |
Код задачи | 8 |
1. 100% гарантия результата
2. Экономия Вашего времени
3. Опыт 12 лет
4. Гарантированный сервис
5. Индивидуальный подход
6. Полная конфиденциальность
7. Бесплатная консультация
Согласно законодательству Украины перед началом строительства необходимо разработать соответствующую строительную документацию – проектную документацию, которая служит основанием для получения разрешения на строительство, то есть законным правом на возведения зданий или сооружений.
Разработке проектной части предшествуют 2 основных этапа: оформление документов на земельный участок (свидетельство права собственности или договор аренды) и получение исходных данных (градостроительные условия и ограничения).
Проектная документация на строительство разрабатывается как для нового строительства зданий и сооружений, так и для расширения (строительство дополнительных помещений), реконструкции (капитальный ремонт), технического переоснащения объектов гражданского и промышленного назначения.
Разрабатывают документацию или отдельные ее разделы лицензированные проектные организации. Заказчик подписывает договор на ведение работ с данными предприятиями и предоставляет исчерпывающий перечень исходных данных до начала выполнения проектных работ.
В состав проектной документации входит:
Для разработки проекта назначаются главный инженер проекта и архитектор.
Проект включает в себя соответствующие разделы, титульный лист и пояснительную записку. Проект разрабатывается для зданий свыше 300 метров (до 300 метров проект не нужен, его роль выполняет строительный паспорт).
Эскизный проект содержит решения относительно градостроительных, архитектурных и экологических требований согласно заданию на проектирование, а также подтверждает возможность создания такого объекта и определяет его стоимость.
Проект строительства разрабатывается на основании исходных данных, задания на проектирование и согласованного эскизного проекта.
Составной частью проекта является технико-экономические показатели (ТЭО):
Кроме этого, в проект входят такие разделы, как:
Градостроительные условия и ограничения содержат требования относительно здания и его расположения на участке.
После того как проектная документация разработана, нужно получить согласование в различных учреждениях. 2 основными инстанциями, утверждающими проект, являются:
Также согласование определенных разделов проекта может включать обращение в такие организации, как:
Если объект находится на территории объектов культурного наследия или в зонах, подверженных оползням, то необходимо будет получение дополнительных согласований в Специализированном управлении противооползневых подземных работ и Управлении охраны культурного наследия.
Кроме этого для получения технических условий:
Для получения технических условий необходимо обратиться в соответствующую организацию и подать пакет документов:
Экспертиза является финальным этапом разработки архитектурных проектов. Подлежат обязательной экспертизе – проведению аудита на объекте на соблюдение требований и норм градостроительного законодательства - сооружения 4-5 категории сложности (многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес центры, торговые центры, автомобильные заправочные станции, магазины). Осуществляют контроль Укргосстройэкспертиза (Украина) или Киевэкспертиза (Киев) на основании поданного заказчиком проекта строительства (в бумажном и электронном виде) и заключенного договора. Срок проведения экспертизы - 30 календарных дней. Результат экспертизы – письменный отчет.
Подводя итоги, можно сказать о том, что согласование архитектурной рабочей документации является сложным и длительным процессом. Для того чтобы начать строительство необходим собрать весомый пакет документов, посетить большое количество учреждений, разработать проект и согласовать его не в одной инстанции. Для людей, которые не сталкивались с данной процедурой, перечисленные этапы окажутся мучением.
Для того чтобы избежать лишних трат времени и сил нужно обратиться к профессионалам в данной области – компании ТУ Эксперт, которая специализируется на оформлении и выдаче разрешительной документации на строительство. Эксперты компании подскажут этапы процедуры, помогут в сборе и проверке документации, а также сопроводят на всех этапах сотрудничества. Обратившись в нашу компанию, Вы гарантированно получите 100% положительный результат, бесплатные консультации, выполнение работ в комплексе и “под ключ”.
Закажите услугу прямо сейчас, воспользовавшись любым удобным для Вас способом – по телефону, по электронной почте или заказав услугу онлайн.
Заказать