Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Разработка и согласование проектной документации

Срок от 105 дней
Код задачи 8
от 24000 грн.
7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТУ ЭКСПЕРТ

1.     100% гарантия результата

2.     Экономия Вашего времени

3.     Опыт 12 лет

4.     Гарантированный сервис

5.     Индивидуальный подход

6.     Полная конфиденциальность

7.     Бесплатная консультация

согласование проектаСогласно законодательству Украины перед началом строительства необходимо разработать соответствующую строительную документацию – проектную документацию, которая служит основанием для получения разрешения на строительство, то есть законным правом на возведения зданий или сооружений.

Разработке проектной части предшествуют 2 основных этапа: оформление документов на земельный участок (свидетельство права собственности или договор аренды) и получение исходных данных (градостроительные условия и ограничения).

Проектная документация на строительство разрабатывается как для нового строительства зданий и сооружений, так и для расширения (строительство дополнительных помещений), реконструкции (капитальный ремонт), технического переоснащения объектов гражданского и промышленного назначения.

Разрабатывают документацию или отдельные ее разделы лицензированные проектные организации. Заказчик подписывает договор на ведение работ с данными предприятиями и предоставляет исчерпывающий перечень исходных данных до начала выполнения проектных работ.

В состав проектной документации входит:

  • эскизный проект (ЭП);
  • технико-экономическое обоснование (ТЭО);
  • технико-экономический расчет (ТЭР);
  • проект (П);
  • рабочий проект (РП);
  • рабочая документация (РД).

 

Для разработки проекта назначаются главный инженер проекта и архитектор.

Проект включает в себя соответствующие разделы, титульный лист и пояснительную записку. Проект разрабатывается для зданий свыше 300 метров (до 300 метров проект не нужен, его роль выполняет строительный паспорт).

Эскизный проект содержит решения относительно градостроительных, архитектурных и экологических требований согласно заданию на проектирование, а также подтверждает возможность создания такого объекта и определяет его стоимость.

Составляющие проекта строительства

Проект строительства разрабатывается на основании исходных данных, задания на проектирование и согласованного эскизного проекта.

Составной частью проекта является технико-экономические показатели (ТЭО):

  • площадь участка;
  • площадь застройки;
  • размеры объекта строительства (этажность, высота, площадь).

 

Кроме этого, в проект входят такие разделы, как:

  • топографический план участка;
  • технические условия на подключение к внешним сетям;
  • выводы об инженерно-геологических условиях территории;
  • схема застройки (выдает главный архитектор города);
  • градостроительные условия и ограничения (выдаются в главном управлении по градостроительству и архитектуре);
  • пояснительная записка;
  • архитектурные решения;
  • генеральный план;
  • сметная документация и другое.

 

Градостроительные условия и ограничения  содержат требования относительно здания и его расположения на участке.

Согласование проекта

согласование строительстваПосле того как проектная документация разработана, нужно получить согласование в различных учреждениях. 2 основными инстанциями, утверждающими проект, являются:

  • управление градостроительства и архитектуры (которое выдает разрешение относительно использование территории);
  • организации ответственные за выдачу технических условий для подключения к инженерным сетям, необходимых для жизнедеятельности зданий и сооружений.

 

Также согласование определенных разделов проекта может  включать обращение в такие организации, как:

  • СЭС;
  • МЧС;
  • управление экологии;
  • управление охраны труда.

 

Если объект находится на территории объектов культурного наследия или в зонах, подверженных оползням, то необходимо будет получение дополнительных согласований в Специализированном управлении противооползневых подземных работ и Управлении охраны культурного наследия.

Кроме этого для получения технических условий:

  • на подключение к электричеству и тепловым сетям необходимо обратиться в Киевэнерго;
  • на подключение к водоснабжению - в Киевводоканал;
  • на подключение внешнего освещения - в Киевгорсвет;
  • на газификацию - в Киевгаз;
  • на подключение ливнестоков, оборудование автоподьездов - в Киевавтодор.

 

Для получения технических условий необходимо обратиться в соответствующую организацию и подать пакет документов:

  • заполненное заявление;
  • документы, идентифицирующие заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок земли (здание);
  • банковские реквизиты (для юридических лиц);
  • уставные документы организации (для юридических лиц);
  • выписка из ЕГРПОУ (для юридических лиц).

Экспертиза проектной документации

Экспертиза является финальным этапом разработки архитектурных проектов. Подлежат обязательной экспертизе – проведению аудита на объекте на соблюдение требований и норм градостроительного законодательства - сооружения 4-5 категории сложности (многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес центры, торговые центры, автомобильные заправочные станции, магазины). Осуществляют контроль Укргосстройэкспертиза (Украина) или Киевэкспертиза (Киев) на основании поданного заказчиком проекта строительства (в бумажном и электронном виде) и заключенного договора. Срок проведения экспертизы - 30 календарных дней. Результат экспертизы – письменный отчет.

Согласовать проект строительства с помощью ТУ Эксперт

Подводя итоги, можно сказать о том, что согласование архитектурной рабочей документации является сложным и длительным процессом. Для того чтобы начать строительство необходим собрать весомый пакет документов, посетить большое количество учреждений, разработать проект и согласовать его не в одной инстанции. Для людей, которые не сталкивались с данной процедурой, перечисленные этапы окажутся мучением.

Для того чтобы избежать лишних трат времени и сил нужно обратиться к профессионалам в данной области – компании ТУ Эксперт, которая специализируется на оформлении и выдаче разрешительной документации на строительство. Эксперты компании подскажут этапы процедуры, помогут в сборе и проверке документации, а также сопроводят на всех этапах сотрудничества. Обратившись в нашу компанию, Вы гарантированно получите 100% положительный результат, бесплатные консультации, выполнение работ в комплексе и “под ключ”.

Закажите услугу прямо сейчас, воспользовавшись любым удобным для Вас способом – по телефону, по электронной почте или заказав услугу онлайн.