Термін | від 60 днів |
Код задачі | 8 |
1. 100% гарантія результату
2. Економія Вашого часу
3. Досвід 12 років
4. Гарантований сервіс
5. Індивідуальний підхід
6. Повна конфіденційність
7. Безкоштовна консультація
Розробці проектної частини передують 2 основних етапи: оформлення документів на земельну ділянку (свідоцтво права власності або договір оренди) та отримання вихідних даних (містобудівні умови і обмеження).
Проектна документація на будівництво розробляється як для нового будівництва будівель та споруд, так і для розширення (будівництво додаткових приміщень), реконструкції (капітальний ремонт), технічного переоснащення об'єктів цивільного та промислового призначення.
Розробляють документацію або окремі її розділи ліцензовані проектні організації. Замовник підписує договір на ведення робіт з даними підприємствами і надає вичерпний перелік вихідних даних до початку виконання проектних робіт.
До складу проектної документації входить:
Для розробки проекту призначаються головний інженер проекту і архітектор.
Проект включає в себе відповідні розділи, титульний лист та пояснювальну записку. Проект розробляється для будівель понад 300 метрів (до 300 метрів проект не потрібен, його роль виконує будівельний паспорт).
Ескізний проект містить рішення щодо містобудівних, архітектурних та екологічних вимог згідно із завданням на проектування, а також підтверджує можливість створення такого об'єкта і визначає його вартість.
Проект будівництва розробляється на підставі вихідних даних, завдання на проектування та узгодженого ескізного проекту.
Складовою частиною проекту є техніко-економічні показники (ТЕО):
Крім цього, в проект входять такі розділи, як:
Містобудівні умови і обмеження містять вимоги щодо будівлі та її розташування на ділянці.
Також узгодження певних розділів проекту може включати звернення в такі організації, як:
Якщо об'єкт знаходиться на території об'єктів культурної спадщини або в зонах, підданих зсувам, то необхідно буде отримати додаткові погодження у Спеціалізованому управлінні протизсувних підземних робіт і Управлінні охорони культурної спадщини.
Крім цього для отримання технічних умов:
Для отримання технічних умов необхідно звернутися у відповідну організацію і подати пакет документів:
Експертиза є фінальним етапом розробки архітектурних проектів. Підлягають обов'язковій експертизі - проведенню аудиту на об'єкті на дотримання вимог і норм містобудівного законодавства - споруди 4-5 категорії складності (багатоквартирні житлові будинки, нежитлові приміщення, бізнес центри, торгові центри, автомобільні заправні станції, магазини). Здійснюють контроль Укрдержбудекспертиза (Україна) або Київекспертиза (Київ) на підставі поданого замовником проекту будівництва (у паперовому та електронному вигляді) та укладеного договору. Термін проведення експертизи - 30 календарних днів. Результат експертизи - письмовий звіт.
Підводячи підсумки, можна сказати про те, що узгодження архітектурної робочої документації є складним і тривалим процесом. Для того щоб почати будівництво необхідний зібрати вагомий пакет документів, відвідати велику кількість установ, розробити проект і погодити його не в одній інстанції. Для людей, які не стикалися з даною процедурою, перераховані етапи виявляться мукою.
Для того щоб уникнути зайвих витрат часу і сил потрібно звернутися до професіоналів в даній області - компанії ТУ Експерт, яка спеціалізується на оформленні та видачі дозвільної документації на будівництво. Експерти компанії підкажуть етапи процедури, допоможуть у збиранні та перевірці документації, а також супроводжуватимуть на всіх етапах співпраці. Звернувшись в нашу компанію, Ви гарантовано отримаєте 100% позитивний результат, безкоштовні консультації, виконання робіт в комплексі і "під ключ".
Замовте послугу прямо зараз, скориставшись будь-яким зручним для Вас способом - по телефону, електронною поштою або замовивши послугу онлайн.
Замовити