Укр
КОНТАКТИ:
ПОТРІБНА ДОПОМОГА?
Задати питання Калькулятор
ГАРЯЧІ ПРОПОЗИЦІЇ:

  • Ліцензія на будівництво
  • Акт готовності об'єкта до експлуатації
  • Договір на постачання електроенергії

Початок будівництва

Термін від 7 днів
Код задачі 7
від 5000 грн.
7 ПРИЧИН, ЧОМУ ТУ ЕКСПЕРТ

1.     100% гарантія результату

2.     Економія Вашого часу

3.     Досвід 12 років

4.     Гарантований сервіс

5.     Індивідуальний підхід 

6.     Повна конфіденційність

7.     Безкоштовна консультація

початковий етап легалізації будівництваПісля того як обрано земельну ділянку, проведені вишукувальні роботи та отримані документи на землю, можна приступати до будівництва.

Організація нового будівництва - це досить складний, тривалий і багатоетапний процес, так як будівництво - це не тільки зведення об'єктів, це проведення організаційних, проектних, вишукувальних, будівельних, монтажних та інших робіт.

Результатом будівництва є зведена архітектурна споруда і наявність повного комплекту дозвільної документації, що підтверджує законність спорудження.

Підставою для початку організації будівельного процесу є отримання дозвільної документації.

Існує 2 варіанти оформлення юридичних будівельних документів: за спрощеною та загальною процедурою. Дозвільний документ (дозвіл або декларація) залежить від категорії складності архітектурного об'єкта, яка визначається виходячи з певних умов.

Як отримати дозвіл на будівництво. Варіанти оформлення

Спрощена процедура

Спрощена процедура відноситься до будівель 1, 2 і 3 категорії складності (в дану категорію входять індивідуальні житлові будинки площею не більше 300 кв.м.)

Основні етапи процедури:

  • проведення топознімання М 1: 500 (ліцензована організація);
  • розробка проекту (проектна організація);
  • оформлення будівельного паспорта (для будівель площею до 300 кв. м. і не вище 2 поверхів, які відносяться до 1-2 категорії складності, Департамент містобудування та архітектури);
  • отримання містобудівних умов і обмежень (для об'єктів більше 300 кв. м., Департамент містобудування та архітектури)
  • отримання технічних умов (електрика, водопостачання, каналізація та ін.);
  • отримання дозволу на підготовчі роботи - повідомлення про початок будівництва (у разі необхідності, для об'єктів до 300 кв. м, ДАБІ);
  • отримання повідомлення про початок робіт (для будівель площею до 300 кв. м. 1-2 категорії) або декларації (ДАБІ).

 

Перелік необхідних документів:

  • заява;
  • ідентифікаційні документи заявника;
  • документи, що підтверджують майнові права;
  • проект будівництва;
  • декларація про початок виконання будівельних робіт - 2 примірника.

 

При подачі повного комплекту документів і правильно заповненої декларації інспекція надає позитивну відповідь і видає заявнику зареєстровану декларацію.

Термін отримання дозвільного документа - 10 днів.

Загальна процедура

Узаконення за загальною процедурою відбувається у випадку ведення робіт на об'єктах 4-5 категорії складності, тобто висотних будинках, великих торгових або офісних комплексах, автомобільних заправних станціях та ін. Об'єкти даної категорії зводяться тільки тими будівельними організаціями, які мають підтверджуючий документ - ліцензію.

Основні етапи процедури:

  • проведення топознімання М 1: 500 (ліцензована організація);
  • отримання містобудівних умов і обмежень (Департамент містобудування та архітектури);
  • отримання технічних умов (електрика, водопостачання, каналізація та ін.);
  • проведення експертизи проекту (ліцензована організація);
  • повідомлення про виконання підготовчих робіт (у разі необхідності, ДАБІ);
  • отримання дозволу на початок будівельних робіт (ДАБІ).

 

Перелік необхідних документів:

  • заява;
  • документи, що підтверджують майнові права;
  • проектна документація;
  • ліцензія на будівництво;
  • інформація про призначення відповідальних осіб.

 

Інспектор ДАБІ протягом 5-10 днів перевіряє достовірність вхідних даних, після чого видає дозвіл на будівництво. Якщо подан неповний пакет документів, інспекція має право надати відмову у видачі дозволу на будівництво.

Після того як замовник отримав документ - дозвіл або декларацію, він протягом тижня (7 днів) зобов'язаний письмово проінформувати місцеву держадміністрацію, орган місцевого самоврядування та держоргани у сфері пожежної та техногенної безпеки, про початок виконання будівельних робіт.

Дозвіл на будівельні роботи не потрібен. Список будівельних робіт

Видача дозволу на будівництво не потрібна у разі проведення таких будівельних робіт (роботи, які не вимагають реставрації фасаду, зміни плану споруд і заливки фундаменту) як:

  • ремонт об'єкта (будівлі, споруди);
  • зведення тимчасових, господарських споруд;
  • пристрій тротуарів, під'їзних доріг;
  • облаштування дитячих майданчиків та декоративних огорож;
  • ремонт повітряних ліній електромереж та ін.

Почати будівництво без оформлення дозвільної документації

Якщо власник вирішив почати будівництво і при цьому не оформив дозвіл або декларацію, він повинен бути готовий до наслідків того, що:

  • об'єкт вважається незаконно зведеним;
  • не можна отримати право власності;
  • будівництво може бути зупинено;
  • споруда може підлягати знесенню
  • на суб'єкт може бути накладена адміністративна відповідальність.

Висновки. Початок будівництва: необхідні документи, основні організації

видача дозволів на будівництвоОформлення документації є клопіткою, тривалої і заплутаною процедурою, але обов'язковою для виконання. Наслідки зведення споруд без дозвільних документів для власника будівництва вкрай негативні. Тому підготується до процесу будівництва необхідно заздалегідь, дізнавшись всі тонкощі, етапи і документи, і, що досить важливо, потрібно знати відповідь на питання де отримати дозвіл на будівництво.

Список інстанцій, залучених до процесу:

  • ДАБІ;
  • ліцензована організація;
  • департамент архітектури та будівництва;
  • Київенерго;
  • Водоканал та ін.

 

Перелік документів для отримання дозволу на будівельні роботи:

  • викопіювання з топографічної основи;
  • стройпаспорт;
  • містобудівні умови;
  • техумови;
  • експертиза проекту;
  • повідомлення, дозвіл, декларація.

Початок будівництва. Втілити ідеї у життя допоможе ТУ Експерт

Забудовник начитає зведення архітектурного об'єкта після вирішення всіх питань, пов'язаних із землею. Передує організації процесу ведення проміжних робіт збір великого пакету необхідної документації, а також її узгодження. Оформити документацію по букві закону складно, довго і дорого, а узгодження є цілою епопеєю ходіння по колу.

ТУ Експерт розуміє важливість процесу узаконення будівництва та гарантує Вам 100% результат в обумовлений термін при мінімальних інвестиціях та економії вашого часу.

Експерти компанії допоможуть зібрати і правильно оформити весь пакет документації, нададуть безкоштовні консультації і супроводжуватимуть на всіх етапах співпраці.

У результаті правильного виконання роботи Ви отримаєте дозвіл на будівництво, яке є підставою законного виконання робіт на архітектурному об'єкті, підключенням його до комунікацій та оформлення майнових прав.

Переваги співпраці з ТУ Експерт:

  • законність проведення робіт;
  • 100% гарантії результату;
  • прозорість усіх процесів;
  • повний супровід на всіх етапах співпраці;
  • економія часу і грошей;
  • комплексний підхід до вирішення завдань;
  • виконання робіт "під ключ".

Фінальний етап будівництва - введення в експлуатацію

Після того як завершено процес будівництва, оформлені і зареєстровані дозвільні документи можна починати наступний складний процес - введення будівлі в експлуатацію - дізнатися тонкощі процесу здачі об'єктів Ви можете в даній статті.