Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки

Коли завершено землевідведення та реєстрація прав власності, власник починає процес проектування архітектурної споруди. Початок проектування пов`язан з отриманням первинної інформації - вихідних даних, на підставі яких приймається рішення про можливість будівництва, вибор місця розташування та параметри будівлі.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки (ГУО) - офіційний документ, що містить сукупність умов і вимог, які визначають можливість використання земельної ділянки з метою ії забудови і є підставою для збору вихідних даних і складання завдання на проектування. Документ складається з 2 частин текстової та графічної.

Документ включає комплекс вимог, які встановлені законодавством у будівельній сфері, що пред'являються до архітектурних об'єктів, а саме до:

• проектування;
• будівництва;
• поверховості споруди;
• щільності забудови;
• меж ділянки;
• червоних ліній;
• благоустрою та ін.

Отримання містобудівних умов і обмежень в Україні

Містобудівні умови є обов'язковим юридичним документом для зведення архітектурних об'єктів (крім житлових будинків розміром до 300 кв.м).

Процес отримання містобудівних умов і обмежень включає проходження декількох етапів:

• подача на розгляд заяви та відповідного пакету документів;
• перевірка документів відповідною інстанцією;
• прийняття рішення про видачу документа співробітниками відповідної інстанції;
• видача документа або надання мотивованої відмови.

 

Видає умови і обмеження департамент містобудування та архітектури. Працівники департаменту перевіряють і реєструють всі вхідні документи, після чого протягом 10 днів надають відповідь. У разі позитивного висновку один примірник документа направляється замовнику, другий - залишається у департаменті.

Якщо в процесі перевірки працівник служби знайшов помилки, то заявнику надається відмова у видачі умов або певний час для їх усунення.

Термін дії містобудівних умов - до завершення будівництва об'єкта.

Перелік необхідної документації

Видача містобудівних умов включає в себе трудомістку процедуру - збір значного пакету документів, а саме:

• заяви;
• документів, що засвідчують майнові права на землю;
• ідентифікаційних документів заявника;
• містобудівного розрахунку;
• ситуаційного плану ділянки;
• викопіювання з плану;
• виписки з ДЗК.

Містобудівний розрахунок

Містобудівний розрахунок - важливий документ, який є підставою для видачі ГУО.

Містобудівний розрахунок - документ, який містить певні показники (технічну та економічну інформацію про будівлю та її інфраструктуру, проведення інженерних комунікацій, організацію транспортних розв'язок, благоустрою та ін.) споруди, які необхідні для її зведення, і підтверджуютьможливість будівництва архітектурного об'єкта на ділянці землі .

Оформити юридичні документи на проектування з ТУ Експерт

Для забезпечення безпеки будівельного об'єкта необхідно правильно прорахувати вихідні дані та отримати необхідні будівельні документи, які є гарантією надійного та якісного будівництва. ТУ Експерт розуміє важливість даного питання і гарантує 100% законний результат. Експерти компанії, володіючи достатнім досвідом у даному питанні, допоможуть правильно оформити містобудівний розрахунок, зібрати необхідний пакет документів і вести діалоги з відповідною інстанцією. Ми надаємо безкоштовні консультації та супроводжуємо на всіх етапах співпраці.

Замовити послугу Ви можете онлайн!

Зі списком необхідних документів можна ознайомитися за цим посиланням.

Замовити