Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка

Когда завершен землеотвод и регистрация прав собственности, владелец начинает процесс проектирования архитектурного сооружения. Начало проектирования сопряжено с получением первичной информации – исходных данных, на основании которых принимается решение о возможности строительства, выборе месторасположения и параметрах здания.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (ГУО) - официальный документ, содержащий совокупность условий и требований, которые определяют возможность использования земельного участка в целях его застройки и являются основанием для сбора исходящих данных и составления задания на проектирование. Документ состоит из 2 частей текстовой и графической.

Документ включает комплекс требований, которые установлены законодательством в строительной сфере, предъявляемых к архитектурным объектам, а именно к:

• проектированию;
• строительству;
• этажности сооружения;
• плотности застройки;
• границам участка;
• красным линиям;
• благоустройству и др.

Получение градостроительных условий и ограничений в Украине

Градостроительные условия являются обязательным юридическим документом для возведения архитектурных объектов (кроме жилых домов размером до 300 кв.м).

Процесс получения ГУО включает прохождение нескольких этапов:

• подача на рассмотрение заявления и соответствующего пакета документов;
• проверка документов соответствующей инстанцией;
• вынесение решения о предоставлении документа сотрудниками соответствующей инстанции;
• выдача документа или предоставление мотивированного отказа.

 

Выдает условия и ограничения департамент градостроительства и архитектуры. Работники департамента проверяют и регистрируют все входящие документы, после чего в течение 10 дней предоставляют ответ. В случае положительного заключения один экземпляр документа направляется заказчику, второй - остается в департаменте.

Если в процессе проверки работник службы нашел ошибки, то заявителю предоставляется отказ в выдаче условий или определенное время для их устранения.

Срок действия градостроительных условий – до завершения строительства объекта.

Перечень необходимой документации

Выдача градостроительных условий включает в себя трудоемкую процедуру - сбор внушительного пакета документов, а именно:

• заявления;
• документов, удостоверяющих имущественные права на землю;
• идентификационных документов заявителя;
• градостроительного расчета;
• ситуационного плана участка;
• выкопировки из плана;
• выписки из ГЗК.

Градостроительный расчет

Градостроительный расчет – важный документ, который является основанием для выдачи ГУО.

Градостроительный расчет – документ, который содержит определенные показатели (техническую и экономическую информацию о здании и его инфраструктуре, проведении инженерных коммуникаций, организации транспортных развязок, благоустройство и др.) сооружения, которые необходимы для его возведения, и подтверждающий возможность строительства архитектурного объекта на участке земли.

Оформить юридические документы с ТУ Эксперт

Для обеспечения безопасности строительного объекта необходимо правильно просчитать исходные данные и получить необходимые строительные документы, которые являются гарантией надежного и качественного строительства. ТУ Эксперт понимает важность данного вопроса и гарантирует 100% законный результат. Эксперты компании, обладая достаточным опытом в данном вопросе, помогут правильно оформить градостроительный расчет, собрать необходимый пакет документов и коммуницировать с соответствующей инстанцией. Мы предоставляем бесплатные консультации и сопровождаем на всех этапах сотрудничества.

Заказать услугу Вы можете онлайн!

Со списком необходимых документов можно ознакомиться по этой ссылке.

Заказать