Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Начало строительства

Срок от 84 дней
Код задачи 7
от 21000 грн.
7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТУ ЭКСПЕРТ

1.     100% гарантия результата

2.     Экономия Вашего времени

3.     Опыт 12 лет

4.     Гарантированный сервис

5.     Индивидуальный подход

6.     Полная конфиденциальность

7.     Бесплатная консультация

первый этап легализации строительстваПосле того как выбран земельный участок, проведены изыскательные работы и получены документы на землю, можно приступать к строительству.

Организация нового строительства – это достаточно сложный, длительный и многоэтапный процесс, так как строительство - это не только возведение объектов, это проведение организационных, проектных, изыскательных, строительных, монтажных и других работ.

Результатом строительства является возведенное архитектурное сооружение и наличие полного комплекта разрешительной документации, подтверждающей законность постройки.

Основанием для начала организации строительного процесса является получение разрешительной документации.

Существует 2 варианта оформления юридических строительных документов: по упрощенной и общей процедуре. Разрешительный документ (разрешение или декларация) зависит от категории сложности архитектурного объекта, которая определяется исходя из определенных условий.

Как получить разрешение на строительство. Варианты оформления

Упрощенная процедура

Упрощенная процедура относится к зданиям 1, 2 и 3 категории сложности (в данную категорию входят индивидуальные жилые дома площадью не более 300 кв.м.)

Основные этапы процедуры:

  • проведение топосъемки М 1:500 (лицензированная организация);
  • разработка проекта (проектная организация);
  • оформление строительного паспорта (для зданий площадью до 300 кв. м. и не выше 2 этажей, которые относятся к 1-2 категории сложности, Департамент градостроения и архитектуры);
  • получение градостроительных условий и ограничений (для объектов более 300 кв. м., Департамент градостроения и архитектуры)
  • получение технических условий (электричество, водоснабжение, канализация и др.);
  • получение разрешения на подготовительные работы - уведомление о начале строительства (в случае необходимости, для объектов до 300 кв. м, ГАСИ);
  • получение уведомления о начале работ (для зданий площадью до 300 кв. м. 1-2 категории) или декларации (ГАСИ).

 

Перечень необходимых документов:

  • заявление;
  • идентификационные документы заявителя;
  • документы, подтверждающие имущественные права;
  • проект строительства;
  • декларация о начале выполнения строительных работ – 2 экземпляра.

 

При подаче полного комплекта документов и правильно заполненной декларации инспекция предоставляет положительный ответ и выдает заявителю зарегистрированную декларацию.

Срок получения разрешительного документа – 10 дней.

Общая процедура

Узаконивание по общей процедуре происходит в случае ведения работ на объектах 4-5 категории сложности, то есть высотных домах, крупных торговых или офисных комплексах, автомобильных заправочных станциях и др. Объекты данной категории возводятся только теми строительными организациями, которые имеют подтверждающий документ - лицензию.

Основные этапы процедуры:

  • проведение топосъемки М 1:500 (лицензированная организация);
  • получение градостроительных условий и ограничений (Департамент градостроения и архитектуры);
  • получение технических условий (электричество, водоснабжение, канализация и др.);
  • проведение экспертизы проекта (лицензированная организация);
  • уведомление о выполнении подготовительных работ (в случае необходимости, ГАСИ);
  • получение разрешения на начало строительных работ (ГАСИ).

 

Перечень необходимых документов:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие имущественные права;
  • проектная документация;
  • лицензия на строительство;
  • информация о назначении ответственных лиц.

 

Инспектор ГАСИ в течение 5-10 дней проверяет достоверность входящих данных, после чего выдает разрешение на строительство. Если подан неполный пакета документов, инспекция имеет право предоставить отказ в выдаче разрешения на строительство.

После того как заказчик получил документ – разрешение или декларацию, он в течение недели (7 дней) обязан в письменном виде проинформировать местную госадминистрацию, орган местного самоуправления и госорганы в сфере пожарной и техногенной безопасности, о начале выполнения строительных работ.

Разрешение на строительные работы не требуется. Список строительных работ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае проведения таких строительных работ (работы, которые не требуют реставрации фасада, изменения плана сооружений и заливки фундамента) как:

  • ремонт объекта (здания, сооружения);
  • возведение временных, хозяйственных построек;
  • устройство тротуаров, подъездных дорог;
  • обустройство детских площадок и декоративных заборов;
  • ремонт воздушных линий электросетей и др.

Начать строительство без оформления разрешительной документации

Если собственник решил начать строительство и при этом не оформил разрешение или декларацию, он должен быть готов к последствиям того, что:

  • объект считается незаконно возведенным;
  • нельзя получить право собственности;
  • строительство может быть остановлено;
  • постройка может подлежать сносу
  • на субъект может быть наложена административная ответственность.

Выводы. Начало строительства: необходимые документы, основные организации

выдача разрешений на строительствоОформление документации является хлопотной, длительной и запутанной процедурой, но обязательной для выполнения. Последствия возведения сооружений без разрешительных документов для владельца строительства крайне негативные. Поэтому подготовиться к процессу строительства необходимо заранее, узнав все тонкости, этапы и документы, и, что немаловажно, нужно знать ответ на вопрос, где получить разрешение на строительство.

Список инстанций, вовлеченных в процесс:

  • ГАСИ;
  • лицензированная организация;
  • департамент архитектуры и строительства;
  • Киевэнерго;
  • Водоканал и др.

 

Перечень документов для получения разрешения на строительные работы:

  • выкопировка из топографической основы;
  • стройпаспорт;
  • градостроительные условия;
  • техусловия;
  • экспертиза проекта;
  • уведомление, разрешение, декларация.

Начало строительства. Воплотить идеи в жизнь поможет ТУ Эксперт

Застройщик начитает возведение архитектурного объекта после решения всех вопросов, связанных с землей. Предшествует организации процесса ведения промежуточных работ сбор большого пакета необходимой документации, а также ее согласование. Оформить документацию по букве закона сложно, долго и дорого, а согласование является целой эпопеей хождения по кругу.

ТУ Эксперт, понимая важность процесса узаконивания строительства, гарантирует Вам 100% результат в оговоренный срок при минимальных инвестициях и экономии вашего времени.

Эксперты компании помогут собрать и правильно оформить весь пакет документации, предоставят бесплатные консультации и сопроводят на всех этапах сотрудничества.

В результате правильного выполнения работы Вы получите разрешение на строительство, которое является основанием законного выполнения работ на архитектурном объекте, подключением его к коммуникациям и оформления имущественных прав.

Преимущества сотрудничества с ТУ Эксперт:

  • законность проведения работ;
  • 100% гарантии результата;
  • прозрачность всех процессов;
  • полное сопровождение на всех этапах сотрудничества;
  • экономия времени и денег;
  • комплексный подход к решению задач;
  • выполнение работ “под ключ”.

Финальный этап строительства - ввод в эксплуатацию

После того как завершен процесс строительства, оформлены и зарегистрированы разрешительные документы можно начинать следующий сложный процесс – ввод здания в эксплуатацию - узнать тонкости процесса сдачи объектов Вы можете в данной статье.