Переведення квартир у нежитловий фонд і навпаки

Плануєте перевести вашу квартиру у нежитлове приміщення або навпаки (нежитлове у житлове)?

Самостійно це займе багато часу, так як діючим законодавством не прописано алгоритм дій, яким чином це працює, відсутні чіткі правила та строки. Також вам необхідно знати, що при переведенні житлового приміщення в нежитлове приміщення і навпаки, Ваші дії не будуть спричиняти шкоди або незручності для інших осіб.

Правила, за якими власник може змінити цільове призначення свого нерухомого майна, регламентуються законами та погоджуються міськими, районними та селищними радами.

 

Що Вам необхідно знати

При переведенні житлової квартири в комерційну нерухомість:

• ваша майбутня комерційна нерухомість буде мати можливість окремого входу, не пов'язаного з під'їздом будинку;
• "поганий" стан будівлі (в якому знаходиться приміщення) може стати забороною переведення. При аварійному стані - переведення ЗАБОРОНЕНО;
• будівля не повинна входити до державного реєстру культурної спадщини.

При переведенні нежитлового приміщення у житлове приміщення:

• заборонено, щоб приміщення було розташовано у підвалі;
• приміщення має відповідати усім санітарним та гігієнічним нормам;
• у приміщенні присутній належний рівень шуму, вібрацій, електромагнітних полів і таке інше;
• приміщення підключено до інженерних мереж (газ, тепло, водопостачання та каналізація, електрика)

Які документи беруть участь у переведенні

У нежитловий фонд:

• Дозвіл на передення квартири у нежитловий фонд
• Архітектурний проект
• Містобудівні умови та обмеження
• Повідомлення або дозвіл на початок будівництва
• Контрольна мапа на тимчасове порушення благоустрою
• Технічний паспорт на приміщення
• Довідка про сплату пайового внеску
• Декларація про готовність об'єкта до експлуатації
• Зміна або присвоєння поштової адреси
• Реєстрація права власності на нерухоме майно

У житловий фонд:

• Архітектурний проект
• Повідомлення або дозвіл на початок будівництва
• Технічний паспорт на приміщення
• Декларація про готовність об'єкта до експлуатації
• Реєстрація права власності на нерухоме майно

Що Ви отримаєте, звернувшись до компанії ТУ Експерт

Наші спеціалісти допоможуть Вам отримати бажаний результат в обумовлені терміни. Всі вищенаведені дії та документи ви можете оформити разом із компанією ТУ Експерт.

Замовити