Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Палки в колеса или почему строительная амнистия не работает

Последнее обновление: 26.11.2015

строительная амнистия в действииВ конце весны этого года был принят Закон о «Строительной амнистии», то есть легализации сооружений, построенных без разрешения с 5 августа 1992 года по 12 марта 2011 года. Существующая строительная амнистия действует до конца текущего года. У собственников построек, которые были возведены без соответствующих разрешений, есть всего четыре месяца для легализации сооружений и их законной сдачи в эксплуатацию. Начиная с января следующего года, с владельцев таких объектов будут взиматься штрафы.

Еще одна важная причина для обращения к упрощенной процедуре узаконивания самостроя – операции с такого рода недвижимостью запрещены, а это значит что продать, подарить, оформить завещание, оформить право собственности и осуществить регистрацию (прописку) в этом строении нельзя.

Амнистия распространяется на легализацию усадебных, садовых, дачных, приусадебных, хозяйственных и общественных объектов 1 и 2 категории сложности. НО не предусматривает узаконивание многоквартирных домов и жилых комплексов.

Ключевые звенья в цепочке

Сознательные владельцы самостроев обращаются в районную администрацию с заявлением и пакетом документов. ГАСИ в течение 10 дней проверяет правильность документов, особое внимание, уделяя изучению технического паспорта, в котором должна стоять отметка о проведенном техническом обследовании объекта. Если документы оформлены надлежащим образом, архитектурная инспекция регистрирует декларацию. Также Госархстройинспекции может отправить документы на доработку, если подан неполный пакет документов, неправильно оформлено заявление или не стоит отметка.

Но перед тем как передать документы на рассмотрение в инспекцию нужно обратиться в БТИ, так как данная организация проводит техническое обследование на соответствие объекта строительным нормам, на основании которого ставят отметку в техпаспорте. Вносимые изменения – записи в техпаспорте нужно согласовать с архитектором.

Как мы видим, еще одним ключевым звеном в данной цепочке является архитектор. Хочется отметить, что довольно часто данный орган отклоняет запросы на предоставление заключения о соблюдении соответствий расположения самостроя государственным строительным нормам. Что приводит к увеличению сроков внесения правок в техпаспорт и, соответственно, более длительному процессу подачи документов и получения декларации.

Региональное распределение

Если рассмотреть, как проходит реализация проекта в целом по Украине, то можно заметить что больше всего украинцев, воспользовавшихся правом стройамнистии, - в Днепропетровской, Тернопольской, Винницкой и Кировоградской областях, меньше всего – в Волынской, Ивано-Франковской и Николаевской областях. Также пренебрегает упрощенной схемой и столица.

Резюме

Упрощенная схема узаконивания является сложной и трудоемкой процедурой, в процессе которой нужно обратиться в большое количество государственных инстанций и подать внушительный пакет документов (заявление, декларацию о принятии объекта в эксплуатацию, документы, удостоверяющие право собственности, технический паспорт). Обращение в вышеперечисленные местные органы является процессом не из легких, а порой и очень длительным, но в итоге приводит к положительному результату в виде законного строения.

Помните: процедура легализации незаконных строений является обязательной к реализации, так как ее осуществление дает право проводить операции со зданием и помогает избежать лишних растрат в виде штрафов. Сумма штрафа - варьируется в пределах 10-500 минимумов заработной платы украинцев (13780 грн – 689000 грн).

Ранее ТУ Эксперт сообщал о принятии закона о строительной амнистии.