Электронный доступ к информации о недвижимом имуществе. Реальны ли перемены?

До 2013 года все реестры были разрозненные, в связи с чем получить необходимую информацию относительно недвижимого имущества было довольно проблематично. Право на получение данных о недвижимости имели только собственники. А правом предоставления подобного рода информации обладали нотариусы.

Реестр недвижимости

Ситуация изменилась в начале 2015 года, когда в рамках реформирования системы земельных отношений был открыт доступ к информации Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и предоставлена возможность поиска по адресу, регистрационному номеру объекта недвижимости или кадастровому номеру земельного участка.

С октября 2015 года украинцы получили возможность онлайн поиска информации не только по данным объекта, но и по данным субъекта – фамилии, имени, отчеству. Данные о землеобладателях предоставляются, основываясь на информации из базы данных недвижимого имущества, в связи с этим можно свободно просматривать информация о том, передан участок в аренду или нет.

Информация, полученная в электронном и бумажном виде, имеет одинаковую юридическую силу.

Важно!

Собственников земельных участок будут уведомлять о входящих запросах и о лицах, которые запрашивают информацию.

Государственный земельный кадастр

Также с октября 2015 года Геокадастр открыл в Интернете свободный доступ к реестру собственников земельных участков. Услуга доступна через публичную кадастровую карту - map.land.gov.ua. Обязательным условием доступа к реестру является идентификация личности пользователя посредством цифровой подписи или банковской карточки (на данный момент подключены к данной услуги банки: Приват Банк, Ощадбанк и Михайловский).

Если у пользователя нет возможности пройти идентификацию личности, то он имеет право запросить информацию в Госземкадастре. Для этого ему нужно заполнить заявление и подать его в территориальное подразделение госоргана.

Преимущество онлайн доступа к Геокадастру – получение информации на безвозмездной основе в одном месте о:

• субъекте права собственности;
• объекте права собственности;
• государственной регистрации права на участок земли;
• дате регистрации;
• регистрационном номере земельного участка.

Кроме этого, законом предусмотрена услуга оформления онлайн-извлечения из кадастра. Документ можно получить в центре предоставления административных услуг собственникам, правообладателям, уполномоченным лицам, а также лицам, не имеющим прав на участок земли.

Значение нововведений для украинского рынка

Преимущества новшества открытия информации:

• контроль за использованием участков и землеоборотом;
• создание доверительных отношений между обществом и властью;
• контроль деятельности чиновников;
• уменьшение коррупции;
• упрощение и ускорение процедуры получения необходимых данных из реестров;
• экономия денежных ресурсов. Информация предоставляется на безвозмездной основе.

Что происходит на практике

Так как услуга онлайн доступа – нововведение, то многие моменты требуют доработок, а сама реализация совершенствования. По закону извлечения из кадастра может получить любой житель Украины, но на практике работники ЦПАУ отказывает в выдаче по причине отсутствия доверенности от собственника/правообладателя.

Перспективы

Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра работает над разработкой и внедрением новой услуги - онлайн заказа выписки о нормативно-денежной оценке земли (размеры земельного участка, целевое назначение, информацию о собственнике). Услуга является наиболее востребованной среди других административных услуг в сфере земельных отношений, так как данные о нормативной денежной оценке земли нужны при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них.

В планах Госгеокадастра на 2016 год предоставление 100% электронного доступа ко всем административным услугам в сфере земельных отношений.

По мнению специалистов данной отрасли, в ближайшее время произойдет довольно много изменений в земельных отношениях, которые позволят упростить работу сотрудников служб и рядовых украинцев, уменьшить время получения документации, избежать очередей и другое.

Напомним, ранее мы писали о том, что с осени этого года жители Украины получили онлайн доступ к нескольким государственным реестрам: реестру недвижимости и Госгеокадастру.