Последнее обновление: 31.10.2016
Многие владельцы домов мечтают об их усовершенствовании. Кто-то хочет достроить балкон, кто-то желает получить отдельный вход, кто-то всерьез задумался об увеличении площади дома и т.д. В подобных случаях всегда возникает много вопросов:
В первую очередь нужно разобраться, относятся будущие изменения к перепланировке или реконструкции. В этом помогут Закон о градостроительной деятельности, Жилищный кодекс Украины и Государственные строительные нормы (ДБН А.2.2-3-2004), которые определяют состав, порядок согласования и утверждения проектной документации.
Согласно данным нормативам, реконструкция приравнивается к новому строительству. Под реконструкцией подразумеваются:
Для реализации данных работ потребуется полный комплект разрешительной документации, а по окончании реконструкции объект предстоит ввести в эксплуатацию. С учетом этого инициатору реконструкции предстоит:
После получения разрешения ГАСК можно приступать к строительным работам, при этом все изменения должны быть занесены в технический паспорт помещения.
При разработке проекта реконструкции потребуются такие документы:
Следует отметить, что перечень необходимых разрешительных документов может отличаться в зависимости от особенностей реконструкции и самого объекта.