Последнее обновление: 29.01.2018
Киевской городской государственной администрацией подготовлен список участков, право аренды которых будет продано на земельных торгах. Это участки для градостроительных нужд: под торговые и офисные центры, складские помещения, выставочные салоны и автостоянки, малоэтажную жилую застройку и т.п. со стартовой годовой стоимостью аренды в 3% от нормативной денежной оценки участка.
В настоящее время подготовлены для продажи следующие участки:
В соответствии с частью 3 ст. 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», юридические или физические лица, претендующие на право аренды земельного участка для нужд градостроения, обязаны предоставить подробные планы территории или же планы зонирования – как предписано данным законом. В противном случае земельные участки в пользование передавать запрещается.
Согласно действующему Закону Украины «Об изменении нормативных актов относительно содействия ипотечному кредитованию», права аренды могут перепродаваться одним арендатором другому, при этом договор с новым арендатором перезаключать не нужно. Нововведение влечет появление таких новых ниш бизнеса, как посредничество при передаче прав, услуги агентов. Плюс изменений законодательства в том, что права аренды становятся активом, который может быть, к примеру, использован в качестве банковского залога, а также поможет арендатору, в силу тех или иных причин вынужденного отказаться от пользования землей, получить компенсацию вложенных в участок усилий и средств за счет перепродажи прав. При этом за собственником сохраняется право расторжения договора при невыполнении арендатором своих обязательств: невыплате арендных платежей, использовании земли не по целевому назначению, указанному в договоре аренды.
Ранее ТУ Эксперт писал о продаже квартиры, когда доля собственности в ней принадлежит ребенку.