Останнє оновлення: 29.01.2018
Київська міська державна адміністрація підготувала список ділянок, право оренди яких буде продано на земельних торгах. Це ділянки для містобудівних потреб: під торгові та офісні центри, складські приміщення, виставкові салони та автостоянки, малоповерхову житлову забудову тощо зі стартовою річною вартістю оренди в 3% від нормативної грошової оцінки ділянки.
На сьогодні підготовані для продажу такі ділянки:
Відповідно до частини 3 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», юридичні або фізичні особи, що претендують на право оренди земельної ділянки для потреб містобудування, зобов’язані надати детальні плани території або ж плани зонування – як передбачено цим законом. Інакше земельні ділянки в користування передавати забороняється.
Згідно з чинним Законом України «Про зміни нормативних актів щодо сприяння іпотечному кредитуванню», права оренди можуть перепродаватися одним орендарем іншому, при цьому договір з новим орендарем переукладати не потрібно. Нововведення сприяє появі таких нових ніш бізнесу, як посередництво при передачі прав, послуги агентів. Плюс змін законодавства в тому, що права оренди стають активом, який може бути, наприклад, використаний як банківська застава, а також допоможе орендарю, який з тих чи інших причин змушений відмовитися від користування землею, отримати компенсацію вкладених у ділянку сил і коштів за рахунок перепродажу прав. При цьому за власником зберігається право розірвання угоди в разі невиконання орендарем своїх зобов’язань: невиплати орендних платежів, використання землі не за цільовим призначенням, зазначеним у договорі оренди.
Раніше ТУ Експерт писав про продаж квартири, коли частка власності в ній належить дитині.