Про право оренди на землю в разі його продажу - ТУ Експерт

Укр
КОНТАКТИ:
ПОТРІБНА ДОПОМОГА?
Задати питання Калькулятор
ГАРЯЧІ ПРОПОЗИЦІЇ:

  • Ліцензія на будівництво
  • Акт готовності об'єкта до експлуатації
  • Договір на постачання електроенергії

Продаж прав оренди землі в Києві

Останнє оновлення: 29.01.2018

Продаж прав оренди землі в КиєвіКиївська міська державна адміністрація підготувала список ділянок, право оренди яких буде продано на земельних торгах. Це ділянки для містобудівних потреб: під торгові та офісні центри, складські  приміщення, виставкові салони та автостоянки, малоповерхову житлову забудову тощо зі стартовою  річною вартістю оренди в 3% від нормативної грошової оцінки ділянки.

На сьогодні підготовані для продажу такі ділянки:

  1. по вул. Зарічній, 46, Дарницький р-н – 1,04 га під торгово-офісний центр;
  2. по вул. Колекторній, Дарницький р-н – 19,33 га під складський комплекс;
  3. по вул. Куренівській, 27-а, Оболонь – 1,21 га під підприємство автотранспорту з офісними та виставковими приміщеннями, автомобільним салоном, станцією техобслуговування;
  4. на розі пров. Виборзького і вул. Козелецької у Солом’янському р-ні – 0,16 га під приміщення адміністративно-виробничого та складського призначення;
  5. на розі пров. Виборзького і вул. Козелецької у Солом’янському р-ні – 0,08 га під облаштування відкритої автомобільної стоянки;
  6. по вул. Пирогівський Шлях, 103, Голосіївський р-н – 1,0193 га для малоповерхової забудови (таун-хаус) з об’єктом торгово-офісного призначення;
  7. по вул. Новопирогівській, 34-38, Голосіївський р-н – 1,3400 га під торговий центр.

Відповідно до частини 3 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», юридичні або фізичні особи, що претендують на право оренди земельної ділянки для потреб містобудування, зобов’язані надати детальні плани території або ж плани зонування – як передбачено цим законом. Інакше земельні ділянки в користування передавати забороняється.

Згідно з чинним Законом України «Про зміни нормативних актів щодо сприяння іпотечному кредитуванню», права оренди можуть перепродаватися одним орендарем іншому, при цьому договір з новим орендарем переукладати не потрібно. Нововведення сприяє появі таких нових ніш бізнесу, як посередництво при передачі прав, послуги агентів. Плюс змін законодавства в тому, що права оренди стають активом, який може бути, наприклад, використаний як банківська застава, а також допоможе орендарю, який з тих чи інших причин змушений відмовитися від користування землею,  отримати  компенсацію вкладених у ділянку сил і коштів за рахунок перепродажу прав. При цьому за власником зберігається право  розірвання угоди в разі невиконання орендарем своїх зобов’язань: невиплати орендних платежів, використання землі не за цільовим призначенням, зазначеним у договорі оренди.

Раніше ТУ Експерт писав про продаж квартири, коли частка власності в ній належить дитині.