Последнее обновление: 15.05.2017
Покупка недвижимости в строящемся объекте – выгодная, но рискованная инвестиция. Известно много случаев, когда дольщики оставались не только без жилья, но и часто без компенсации средств.
Чтобы вычислить недобросовестного застройщика, нужно учесть такие факторы:
Изучите сайт компании и проверьте приведенную на нем информацию. Оцените, насколько этот сайт активен и достоверны ли сведения о фирме.
Почитайте отзывы на форумах – возможно, за компанией числятся проблемные объекты, или на фирму жалуются. Будет не лишним изучить, что о застройщике говорят и пишут в СМИ. Возможно, у него есть сомнительные «достижения» (например, незавершённые объекты, конфликты с дольщиками и т.д.).
На сайте строительной организации должны быть представлены сканы основной документации, в том числе:
Если этой информации нет на сайте, бумаги должны предъявить в офисе компании по первому требованию.
Также внимательно изучите договор, который предлагает подписать вам застройщик. Проверьте, удовлетворяют ли вас описание объекта, сроки его сдачи и ответственность, которую несёт компания в случае невыполнения своих обязательств.
Выгодная стоимость на недвижимость не всегда означает обман. Но изрядно заниженная цена на квадратный метр говорит о том, что у застройщика финансовые проблемы. Сравните стоимость квартир в строящемся доме со средним показателем по району. Если цена значительно ниже – есть повод забеспокоиться.
Признаки финансовых проблем у застройщика:
Тщательное изучение вопроса, внимание к деталям и трезвый расчёт – залог успешной инвестиции в недвижимость.