В Украине начинают действовать новые строительные нормы планирования и застройки территории

Вопросы застройки населенных пунктов являются крайне важными и вызывают множество конфликтных ситуаций при строительстве объектов. Государственное предприятие “Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов “ДІПРОМІСТО” несколько лет разрабатывал новые ДБН “Планирование и застройка территорий”.

В 2018 году была предпринята первая попытка внедрить новые нормы, ДБН был опубликован, но так и не вступил в силу, из-за недоработок и неточностей, которые требовали пересмотра. После очередного пересмотра, данные строительные нормы все таки были введены в действие соответствующим приказом Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ от 26 апреля 2019 года.

Новые государственные строительные нормы содержат множество нововведений в вопросах планирования и застройки территории, в том числе:

• Прописана максимальная высота для жилой застройки, в зависимости от количества людей проживающих в населенном пункте;
• Рассчитаны нормы застройки многоквартирных кварталов с соответствующими придомовыми территориями, учреждениями здравоохранения, образования, и других общественных зданий;
• Определены граничные показатели застройки, а также граничные показатели густоты населения в микрорайонах;
• При планировании территории обязательность строительства домов либо же первых этажей домов для заселения маломобильными группами населения размещение такой застройки должно учитывать близость магазинов, медицинских учреждений и других зданий, необходимых для комфортной жизни данной категории граждан;
• Прописаны правила озеленения территории, с процентными показателями использования зеленых зон для обустройства зон отдыха, занятия спортом ит.д.
• Определены нормы размещения жилых зданий относительно красных линий;
• Установлены правила организации парковок в границах прилегающих территорий жилых домов;

Данные нормы призваны привести строительную отрасль в соответствие с принятыми законами и новейшими европейскими методами застройки территорий.

Ранее ТУ Эксперт писал об упрощении правил получения строительного паспорта