Разрешение на передачу земельного участка (его части) в субаренду

Субаренда земли – передача участка земли ее пользователем другому лицу в пользование на строго оговоренный срок и на согласованных с арендодателем условиях.

Арендованная территория может принадлежать разным формам собственности: государственной, коммунальной и частной.

Арендованный участок земли (его часть) передаются в субаренду без изменения целевого назначения. Данная процедура будет осуществлена при наличии письменного соглашения арендодателя или если это оговорено в договоре аренды.

При сдаче территории в субаренду нужно получить разрешение на это, то есть подписать договор, который должен быть зарегистрирован в соответствующей инстанции.

В договоре нужно указать:

• сведения о пользователе участка;
• данные об участке:
  • кадастровый номер;
  • характеристики участка;
  • денежную оценку;
  • перечень сооружений, находящихся на участке;
  • целевое назначение и др.
• стоимость субаренды;
• условия передачи и возврата;
• срок действия договора;
• реквизиты арендатора и субарендатораи др.

 

Для регистрации данного документа сторона, приобретающая право на землю, должна подать в Госземагенстство заявление (ходатайство для юридических лиц) и пакет документов:

• документы, удостоверяющие личность заявителя (копии);
• идентификационный номер (физлицо), кода ЕГРПОУ (юрлицо) (копии);
• документы на землю;
• договоры аренды и субаренды;
• документы об оплате.

Госземагенстство в течение 14 дней осуществляет регистрацию договора.

Нюансы субаренды земельного участка

При получении участка земли в субаренду нужно обладать сведениями о том что:

• условия договора аренды земельного участка влияют на условия договора субаренды, иначе говоря, существуют ограничения, которых следует придерживаться;
• оплата субаренды не может быть выше оплаты за аренду;
• срок субаренды равен сроку аренды;
• при прекращении или расторжении договора аренды, договор субаренды автоматически аннулируется.

---

Важно!

Передавать в субаренду участки, на которых расположены государственные или коммунальные предприятия, учреждения или организации, запрещено.

---

Арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения путем заключения договоров субаренды могут обмениваться правами пользования земельными участками.

Помощь по вопросам субаренды от ТУ Эксперт

Простой, на первый взгляд, казалось бы, вопрос субаренды участка земли оказывается сложным заданием, для разрешения которого нужно обладать достаточным багажом знаний в данном вопросе, посетить не одно учреждение и потратить не один час времени. Вы избежите любые неудобства, обратившись в компанию ТУ Эксперт. Специалисты нашей компании предоставят профессиональную и бесплатную консультацию, помогут собрать пакет документов и заключить договор.

Заказать