Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Топ 5 гигантов недвижимости в Украине

Последнее обновление: 20.07.2016

Многие из нас любят большое и необъятное. Но мы зачастую не задумываемся, необходим ли нам такой способ перевода денег из актива в разряд пассива.

Давайте посмотрим на ТОП 5 украинских гигантов нашей страны, сравним с их «побратимами» в других странах мира и поговорим об эффективности данных проектов:

1. Самое высокое здание в Украине - ЖК «Кловский». Оно находится в Киеве на Кловском спуске, его высота 168 метров. Этот небоскреб построен в самом центре столицы, среди «хрущевок», «сталинок» и прочих многоэтажек.

высотка Киев

Будучи построенным в 2012 году, он до сих пор полностью не нашел своих покупателей квартир и офисов. И проблема не в кризисе или плохом отделе продаж этого проекта, она заключается в концепции, архитектуре и локации этого «великана».

А вот как выглядит самое высокое здание в мире – в Дубай.

Бурж Халифа

Небоскреб «Бурдж-Халифа», высотой 828 метров, был построен в 2010 году и находится в новом деловом центе Дубая. Стоимость этого проекта 1,5 млрд. $. Это офисно - жилой комплекс с ресторанами, отелем, магазинами и смотровыми площадками. Уже сегодня это небоскреб окупил инвестиции и стал визитной картой Арабских Эмиратов.

 

2. Самым большим стадионом в Украине является НСК «Олимпийский», который был построен к ЕВРО 2012 и стал центральной ареной страны вместительностью 70 000 человек. Кстати говоря, его предшественник - «Республиканский» был еще более вместительным и насчитывал до 100 000 посадочных мест.

нск олимпийский

Если с точки зрения архитектуры, локации, транспортных и пассажирских потоков к нему нет особых нареканий, то с эффективным управлением здесь тоже не все в порядке. Открыв свои «двери» в 2012 году, стадион лишь несколько раз был заполнен на все 100% во время проведения ЧЕ 2012 и Еврокубков последующих годов. Можно только представить, какие колоссальные убытки несет обслуживание всей инфраструктуры и какова эффективность данного проекта.

После реконструкции «Маракана» -самого большого стадиона в Бразилии и во всем мире (180 000 человек) рейтинг возглавил Южно-Корейский стадион «Первого Мая».

стадион первого мая

Этот стадион, построенный в 1989 году к фестивалю молодежи и студентов, до сих пор является  основной многофункциональной ареной Южной Кореи. Ежегодно здесь проходят соревнования не только по футболу и легкой атлетике, но и массово-культурные мероприятия, которые позволяют стране иметь дополнительный доход от нефункционального использования объекта.

3. Далее в нашем рейтинге самый большой речной вокзал Украины в городе Днепропетровске.

речпорт днепр

Мало кто знает, что введенный в эксплуатацию в 1988 году пятиэтажный вокзал, так и не стал центральной пристанью для судов на одной из самых крупных рек Европы. Сегодня это полуразрушенное здание с пулом собственников помещений и арендаторов доживает свои дни и является ярчайшим представителем эпохи «социализма и халатности».

А вот самый большой речной вокзал в Шанхае, в устье реки Янцзы.

речпорт шанхай

Этот порт является также одним из самых крупных портов по грузообороту в мире. Наверное, не следует даже считать его ежегодную прибыль и говорить об эффективности капиталовложений в этот проект.

4. Следующим идет сооружение Запорожской АЭС, которое является одним из крупнейших в своей отрасли в Украине и первой в Европе по мощности вырабатываемой энергии (до 6 000 МВт). На предприятии работают 11,5 тысяч человек.

аэс запорожье

 

Атомная станция находится на берегу Каховского водохранилища возле города Энергодар и является одним из основных мест работы для населения этого города.

Самая мощная в мире АЭС - Касивадзаки-Карива, построенная в 1985 году находится в Японии.

аэс япония

Ее вырабатываемая мощность 8212 МВт/ч. Количество сотрудников на этой АЭС около 8 000 человек, что говорит о ее эффективном использовании человеческого ресурса.

5.ТРЦ Республика должен был стать в 2014 году самым большим не только в Украине, но и одним из наикрупнейших ТРЦ Европы. Его площадь около 300 тысяч м2, а торговая 132 тысячи м2.

трц республика

 Но кризис, политика, эскалация конфликта на востоке страны и другие негативные факторы заморозили данный проект на неопределенный срок. Убытки от этого проекта, которые несут инвесторы, являются одними из масштабнейших среди украинских бизнесменов. Огромный вопрос стоит об окупаемости «Республики», а тем более об эффективности данного проекта.

Самый большой ТРЦ в мире «Дубай Мол» - находится в ОАЭ. Его общая площадь составляет около 1,2 млн. м2, а торговая 350 тысячи м2.

дубаи молл

Построенный в 2009 году «Дубай Мол», стал одним из мультифункциональных доходных девелоперских проектов, являющийся образцом с точки зрения управления площадями и эффективным управлением инвестициями.

В нашей стране есть огромный предпринимательский дух и желание развиваться «вопреки..» и «не смотря на…». Но зачастую мы не просчитываем все риски и не задумываемся об их последствиях. Мы придумываем бизнес идею и не знаем, кому доверить ее реализацию, мы строим недвижимость и не знаем, каким будет ее клиент, мы эксплуатируем ее и не смотрим на опыт лучших в этой сфере. Да и мало ли еще о чем мы не задумываемся. А затем приходится лишь разводить руками. И у нас был свой жизненный путь, успех и неудача. С 2003 года компания ТУ Эксперт прошла от рядового растерянного солдата до уверенного грамотного бойца. Эта статья лишь капля наблюдений, которыми хочется поделиться с читателем. Пусть не так масштабно, не претендуя на самое большое в мире, но за 13 лет опыта мы, наблюдая за происходящим в стране и вне ее в области строительства и не только, хотим помогать нам, живущим в Украине, реализовывать и осуществлять задуманное.

Ранее мы писали о сказочном номере люкс в 3D формате.