Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

На страже градостроительной деятельности

Последнее обновление: 17.10.2016

закон вр о препятствии строительным аферистамВ середине июля депутатами Верховной Рады был принят закон, который сужает круг возможностей для афер в строительной деятельности. Так был принят закон № 4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины для усовершенствования градостроительной деятельности», этот закон призван понизить  и свести на нет растущую в последнее время тенденцию в строительной сфере.

Предыстория

Проведенная в 2011году либерализация в сфере градостроения давала возможность искусственного деления объектов строительства на стадии проектирования и получения права на выполнение строительных работ. Следствием данной ситуации стал не контролируемый рост проблемных строительных объектов как в Киеве, так и в Украине в целом. Скандальные объекты строительства запустили цепную реакцию в отрасли. Не законченные строительством жилые дома стали нормой для Киева, что в свою очередь сказалось на строительном рынке и спровоцировало уход значительной части инвесторов в другие секторы экономики, а покупателей с рынка.

Что изменится

Считается, что принятый закон минимизирует риски повторного возникновения сложившейся ситуации и сократит число злоупотреблений в этой сфере. Так закон предусматривает строительство объектов среднего и значительного класса последствий (4-5 категории) только через разрешительную систему и никак  иначе, в то время как незначительный класс (1-3 категории) остаются в поле декларативного принципа.

До принятия закона деление на классы и разные процедуры их оформления создавали благодатную почву для манипуляций обеим сторонам разрешительного процесса.

На ряду с четким делением процедуры, новый законопроект призван максимально упростить жизнь и работу застройщиков незначительного класса последствий. Начинать работы можно будет на следующий день после направления уведомления. Также предусматривается, что положения закона автоматически упразднят процедуру возврата документов для доработки.

Кто выиграет?

По мнению Главы Госархинспекции Алексея Кудрявцева, закон учитывает интересы практически всех участников строительного рынка: инвесторов, застройщиков и рядовых граждан. На ряду с этим законодательные нормы призваны снизить градус конфликтности в сфере застройки, как на ранних стадиях, так и в завершении строительства, что улучшит общую инвестиционную привлекательность строительства в Украине.

К слову, законопроект разрабатывался при непосредственном участии сотрудников ГАСИ и польских партнеров.