Возможно ли усовершенствование механизмов подключения электросетей к строительным объектам?

В 2014 году народными депутатами Украины было подписано коалиционное соглашение, относительно усовершенствования процедур в сфере строительства и недвижимости. Изменения касались:

• налога на недвижимость;
• сокращения сроков выдачи разрешительной документации;
• упрощения процедуры оформления имущественных прав на землю;
• изменения процедуры получения прав собственности на объекты незавершенного строительства;
• обнародования данных, касающихся владельцев земельных участков;
• усовершенствования механизма подключения построенных объектов к сетям и коммуникациям.

К осени 2015 года по всем 6 перечисленным пунктам были разработаны и приняты законопроекты, из которых по 3 внедрены изменения: налог на недвижимость, передача полномочий на места и открытие единых имущественных реестров.

Наиболее болезненным вопросом из всех выше перечисленных является подключение объектов к инженерным коммуникациям, так как сейчас доля расходов на прокладку сетей или подключение к возведенным составляет около 15-20% (в себестоимости каждого квадратного метра).

Электрические сети. Ждать ли изменений

В 2015 году был разработан законопроект, который позволяет упростить процедуру подключения к электрическим сетям. Этот законопроект поддержали представители администрации президента, и он был передан на обсуждение представителям строительной отрасли.

Утверждение и принятие документа позволят сократить бюрократические процедуры, а также очертить рамки и определить зоны ответственности по вопросам оплаты расходов за подключение. Документ запрещает электропоснабжающим компаниям перекладывать расходы на застройщиков и накладывает на поставщиков электроэнергии штрафы в случае срывов сроков присоединения.

Какие преимущества и новшества вносит законопроект

1. упрощающий механизм подключения к электросетям предусматривает сокращение предоставляемой документации и определяет пакет документов, состоящий из 4 основных: заявление, ситуационный план, документ, удостоверяющий заявителя и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Заказчик получает законное право на выбор напряжения и мощности;
2. упрощение порядка присоединения к электрическим сетям определяет сроки подключения. Электроснабжающая компания обязана не позднее чем через 45 дней после подписания договора произвести работы по подключению объекта к электрическим сетям. В случае нарушения соков стоимость присоединения уменьшается на 25%-50%;
3. усовершенствование механизма помогает определить зоны ответственности и официально задокументировать, что подключение должно происходить за счет электроснабжающей организации, а не строительной компании.

В заключение

Для окончательного утверждения законопроекта и проведения документа необходимо найти поддержку соответствующих управлений и комитетов. Основная проблема законопроекта в том, что регулирует он энергетику, а не строительную отрасль. То есть при согласовании нужно будет получить положительные заключения Государственного комитета по вопросам топливно-энергетического комплекса. У строительного комитета нет влияние на данный документ.

Напомним, ранее ТУ Эксперт публиковал материал о необходимости оформления разрешения на перепланировку.