Чи можливо удосконалення механізмів підключення електромереж до будівельних об'єктів?

У 2014 році народними депутатами України було підписано коаліційну угоду, щодо удосконалення процедур у сфері будівництва та нерухомості. Зміни стосувалися:

• податку на нерухомість;
• скорочення термінів видачі дозвільної документації;
• спрощення процедури оформлення майнових прав на землю;
• зміни процедури отримання прав власності на об'єкти незавершеного будівництва;
• оприлюднення даних, що стосуються власників земельних ділянок;
• удосконалення механізму підключення побудованих об'єктів до мереж і комунікацій.

До осені 2015 року по усім 6 перерахованими пунктами були розроблені і прийняті законопроекти, з яких по 3 впроваджені зміни: податок на нерухомість, передача повноважень на місця і відкриття єдиних майнових реєстрів.

Найбільш болючим питанням з усіх вище перерахованих є підключення об'єктів до інженерних комунікацій, так як зараз частка витрат на прокладку мереж або підключення до зведеним становить близько 15-20% (у собівартості кожного квадратного метра).

Електричні мережі. Чи чекати змін

У 2015 році був розроблений законопроект, який дозволяє спростити процедуру підключення до електричних мереж. Цей законопроект підтримали представники адміністрації президента, і він був переданий на обговорення представників будівельної галузі.

Утвердження і прийняття документа дозволить скоротити бюрократичні процедури, а також окреслити рамки і визначити зони відповідальності з питань оплати витрат за підключення. Документ забороняє електропоснабжающім компаніям перекладати витрати на забудовників і накладає на постачальників електроенергії штрафи у разі зривів термінів приєднання.

Які переваги і нововведення вносить законопроект

1. спрощує механізм підключення до електромереж передбачає скорочення наданої документації і визначає пакет документів, який складається з 4 основних: заяву, ситуаційний план, документ, що засвідчує заявника та документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку. Замовник отримує законне право на вибір напруги та потужності;
2. спрощення порядку приєднання до електричних мереж визначає терміни підключення. Електропостачальна компанія зобов'язана не пізніше ніж через 45 днів після підписання договору зробити роботи по підключенню об'єкта до електричних мереж. У разі порушення соків вартість приєднання зменшується на 25% -50%.
3. удосконалення механізму допомагає визначити зони відповідальності і офіційно задокументувати, що підключення повинне відбуватися за рахунок електропостачальної організації, а не будівельної компанії.

На завершення

Для остаточного затвердження законопроекту і проведення документа необхідно знайти підтримку відповідних управлінь і комітетів. Основна проблема законопроекту в тому, що регулює він енергетику, а не будівельну галузь. Тобто при узгодженні потрібно буде отримати позитивні висновки Державного комітету з питань паливно-енергетичного комплексу. У будівельного комітету немає впливу на даний документ.

Нагадаємо, раніше ТУ Експерт опублікував матеріал про необхідність оформлення дозволу на перепланування.