Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Где дешевле простроить дом: в Украине или Европе

Последнее обновление: 26.02.2016

сравнение стоимости строительства в украине и европеПрактически каждого из нас в определенный период жизни посещают мысли и мечты о собственном доме. В какой стране жить – индивидуальный выбор каждого.

Желание украинцев покупать недвижимость в Европе можно понять – это надежное капиталовложение. В некоторых странах это дает возможность получить вид на жительство, а в отдельных случаях это путь к получению гражданства выбранной страны.

Но многим из нас недостаточно просто приобрести готовый дом. Ведь очень сложно найти уже построенный дом, в котором будет устраивать все – от расположения, размеров земельного участка до качества стройматериалов и архитектурного проекта. Выход в этом случае – строить свой дом, в котором будут учтены все индивидуальные особенности и предпочтения владельца.

Давайте сравним особенности, а главное стоимость возведения дома в Украине и странах Европейского Союза.

Разрешительная система Украины и Европы в сфере строительства

Перед тем как перейти к непосредственному возведению вашего дома, необходимо уладить все документальные вопросы.

Украина

Процедура получения разрешительной документации на строительство в Украине регулируется в первую очередь Законом Украины «О планировании и застройке территории», а также региональными и местными правилами застройки территории.

Перед началом возведения стоит позаботиться об оформлении следующих документов:

  • проект дома;
  • строительный паспорт;
  • документы на земельный участок;
  • уведомление о начале строительных работ.

После окончания строительных работ понадобится декларация о готовности объекта в Госархстройинспекции, техническая инвентаризация и присвоение индивидуального почтового номера.

Европа

В каждой из стран Евросоюза свои правила и процедуры законного оформления строительства.

К примеру, в Латвии, чтобы получить разрешение на строительство в стройуправе, от вас потребуется оформление такой документации:

  • проект на строительство (утвержденный);
  • права собственности на землю и застройку;
  • запрос на разрешение стройработ;
  • журнал строительных работ;
  • страховой полис строителя или строительной фирмы.


Во Франции, после покупки земли, нужно также оформить разрешение на строительство. Для этого в мэрию подается заявление, подкрепленное необходимыми документами. Разрешение выдается после рассмотрения, которое длится более 2-х месяцев, при этом никакие сборы и пошлины не взымаются.

После получения разрешения в мэрию подается уведомление/заявление о начале строительства. Также во Франции, как и в большинстве стран Еврозоны, строительство очень строго регламентировано в вопросах использования нелегальной рабочей силы. Даже если вы хотите строить дом самостоятельно, без услуг профессиональных и сертифицированных архитектора и инженера не обойтись.

В Германии к заявлению на разрешение строительства прилагаются чертежи архитектора, расчеты инженера, строительное описание, план местности и другие необходимые документы. Следует отметить, что в этих странах действует временное ограничение действия разрешения на строительство. Поэтому стоит уделить внимание тому, чтобы строительство началось в срок.

Расценки на строительство домов

Общая стоимость строительства дома включает в себя огромный перечень необходимых затрат. Помимо затрат на покупку земельного участка, стройматериалы, рабочую силу, также стоит учитывать затраты на документальное оформление законного строительства. Вывести какую-то общую сумму достаточно сложно.

Есть некоторые нюансы, где можно сэкономить, как, например, при заказе типового проекта на дом, вместо индивидуального. Не пользоваться услугами строительных компаний, а строить самому.

Изучив цены, которые предлагаются в интернете строительными компаниями в Украине и некоторых странах Европы, мы получили примерные цены:

 

Цены в Украине

Цены в Европе

Цены на землю

От $1000 за сотку

От €200 до 750 за м2

Оформление разрешительной документации

От 10 тыс. грн.

От €400

Разработка проекта

20-30 тыс. грн.

От €2000

Услуги архитектора,инженера

От $15 за м2

От €25 тыс.

Строительные работы (коробка)

От 3000 грн. за м2

От €100 тыс.

Отделочные работы

От 4000 грн. за м2

указаны приблизительные цены, в каждом индивидуальном случае сумма может меняться

Естественно, вывод напрашивается вполне очевидный. Учитывая все колебания и положение нашей гривны на валютном рынке, построить дом в Европе будет более затратно, чем в Украине. И хотя, по данным Госстата Украины, стоимость строительно-монтажных работ в 2015 году выросла, строить дом в Украине дешевле, чем в Европе.

Построить дом с ТУ Эксперт

Обратившись в компанию ТУ Эксперт, вы получите не только грамотное и качественное оформление всей необходимой разрешительной документации для строительства своего дома в Украине. Мы также поможем подобрать добросовестных подрядчиков для выполнения необходимых сопутствующих работ. Доверьтесь многолетнему опыту профессионалов.