Рус
КОНТАКТЫ:
ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

  • Лицензия на строительство
  • Акт готовности объекта к эксплуатации
  • Договор на поставку электроэнергии

Как получить землю от государства в собственность бесплатно

Последнее обновление: 25.01.2016

получить участок землиКонституцией Украины и Земельным Кодексом определено то, что каждый гражданин Украины имеет право на получение участка земли в собственность. Это означает, что украинцы могут воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию земельного участка, а точнее, 6 участков земли в зависимости от их целевого назначения. Передача земель в частную собственность проводится один раз, участки могут быть расположены как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами. Получить землю можно в любой области Украины, а это означает, что нет рамок, обязующих приватизировать землю по месту жительства.

В случае получения бесплатной земли одним из супругов, второй не теряет права на приватизацию. Полученные участки считаются их совместной собственностью.

Размеры земельного участка и их целевое назначение

Украинцы могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию участков земли таких размеров:

  • в размерах земельной доли – для ведения фермерского хозяйства;
  • до 0,01 га земли — в случае строительства гаража;
  • до 0,10 га земли — в случае осуществления индивидуального дачного строительства;
  • в случае организации строительства жилого дома: в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах - до 0,10 га земли;
  • до 0,12 га земли — в случае ведения садоводства;
  • до 2 га земли — в случае ведения личного сельского хозяйства.

Процедура приватизации

Для того чтобы бесплатно получить землю, необходимо собрать весомый пакет документов и осуществить несколько шагов. Обязательно нужно оформлять все документы в 2 экземплярах, а также проверять их регистрацию в инстанциях.

  1. Заполнить заявление о выборе места расположения земельного участка и передать его на рассмотрение в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.

Важно: работники инспекций, обращаясь к заявителям, просят их составить ходатайство вместо заявления. Разница в документах одна – сроки: срок рассмотрения ходатайства - 1 месяц, заявления – 10 дней.


В заявлении гражданин указывает точные размеры земельного участка и его целевое назначение. Также к заявлению необходимо приложить копии документов, идентифицирующих личность заявителя, и графический материал, отображающий месторасположение участка. А в случае изъятия земли – нотариально заверенное письменное согласие землепользователя.

Получив заявление, сотрудники соответствующей инстанции регистрируют его, после чего копии ходатайства направляют на рассмотрение в:

  • ГАСИ;
  • СЭС;
  • органы охраны культурного наследия;
  • органы охраны окружающей среды и др.

 

Вышеперечисленные управления предоставляют выводы относительно возможности отвода участка земли исходя из его размеров, целевого назначения и условий отвода.

Решение о приватизации земли принимается в течение 1 месяца, по прошествии которого, органы исполнительной власти должны предоставить положительный ответ или мотивированный отказ.


Важно: работники управлений могут предоставить отказ только в случае, если месторасположение объекта не соответствует требованиям законов.


  1. Разработка проекта землеотвода.

Для разработки проекта необходимо найти соответствующую организацию, осуществляющую подобного рода работы. То есть землеустроительную организацию, которая имеет право на проведение такого рода работ – лицензию, и заключить с ней договор на ведение работ. В договоре нужно прописать сроки работ и условия разработки соответствующего проекта.


Важно: исполнителем землеустроительных работ может выступать лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Информацию о чем можно посмотреть на официальном сайте Госземагенства.


Инженер-землеустроитель при работе над проектом должен определить:

  • точные границы земельного участка;
  • геодезические координаты земельного участка;
  • составить кадастровый план.

 

  1. Передача проекта в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству.

Комиссия в течение 3 недель рассматривает проект и направляет в орган исполнительной власти свое заключение: согласование или отказ.

  1. Оформление и получение правоустанавливающего документа

Заявитель согласованный проект передает в орган исполнительной власти. Представители, которого в течение 2 недель должны утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка и принять решение о возможности его предоставления в собственности.

После чего заявитель должен получить правоустанавливающий документ - выдержку (витяг) из Госреестра.

Проверка земли

Перед тем как начать приватизацию, нужно определиться с территориальным месторасположением земельного участка, а также проверить землю на “свободность” – наличие/отсутствие владельца. Заявитель направляет запрос в департамент градостроительства и архитектуры, прилагая к нему распечатку с Google Maps. Работники департамента должны рассмотреть запрос и предоставить ответ о том, оформлена ли земля в собственность или нет.

Скачать:

Ранее ТУ Эксперт писал о ситуации на рынке земли в Украине.