Обсяги будівництва в Україні: підсумки 2017

Значний сплеск у будівельній галузі в Україні відбувся 2011 р., перед футбольним Євро-2012. Потім активність забудовників знизилась, однак в будівництві житла постійний приріст зберігався в межах 3,5–10%. Нове зростання обсягів будівництва спостерігалося в 2016 р., а в 2017 р. Україна поліпшила  показники в рейтингу легкості ведення бізнесу від Всесвітнього банку, піднявшись на 76-е місце (з 190), а за сприятливими умовами для отримання дозволу на будівництво увійшла до ТОП-40: 35-е місце після 140-го. Піднесення країни в рейтингу Doing Business на чотири пункти пов’язують з реформою дерегуляції у будівництві.

За даними Держстату України, підсумкові обсяги будівництва в країні в 2017 році (за даними на жовтень) виросли на 23% порівняно з аналогічним періодом 2016 року. За звітний період виконано роботи на суму 73,5 млрд грн з будівництва:

• будівель нежитлового сектору – 26,5%, або 19,4 млрд грн;
• будівель житлового сектору – 24%, або 17,9 млрд грн;
• промислових об’єктів – 16,5%, або 12,1 млрд грн;
• доріг та інших транспортних споруд – 16%, або 11,4 млрд грн;
• трубопроводів, ліній електропередач, інших комунікацій – 12%, або 8,8 млрд грн;
• інших споруд – 5%, або 3,6 млрд грн.

При цьому з усіх робіт капітальний і поточний ремонт становили відповідно 14,7 и 9,9%, решта – технічне  переоснащення підприємств, реконструкція і реставрація, а також будівництво нових об’єктів. Найбільше зростання обсягів будівництва за регіонами відзначено в Кіровоградській (46,3,7%), Одеській (38,9%), Дніпропетровській (28,5%), Запорізькій (28,3%) і Харківській (27,2%) областях, а також у Києві (33,1%). Зниження показників спостерігалося у Волинській (-3,4%) та Луганській (-22,7%) областях.

З січня до жовтня 2017 р. здано в експлуатацію 6 889 300 кв. м, а це на 21,4% більше, ніж за відповідний період 2016 р.

Така ситуація вигідна для купівлі житла: за активного будівництва пропозиція в рази перевищує попит, і  минулого року можна було придбати нову квартиру в столиці за цінами, інколи нижчими за  $500 за кв. м. Однак для забудовників подібні умови не вигідні: лише 5% квартир вдається реалізувати, а отже, цілком можлива поява в столиці та інших великих містах заморожених об’єктів житлового будівництва.