Останнє оновлення: 07.08.2018
Точні дані про вартість ділянки, що вас зацікавила, дає змогу прийняти виважене, економічно обґрунтоване рішення щодо розпорядження земельною власністю. Щоб визначити ринкову вартість ділянки, замовляють експертну оцінку.
Виступати оцінювачами мають право:
Кінцева оцінка залежить від розташування ділянки, можливості її використання під сільгоспугіддя чи для житлового будівництва, попиту. Також на неї можуть вплинути склад та характеристики ґрунтів, що зумовлюють продуктивність та ефективність користування ділянкою.
Замовити послугу з оформлення земельної ділянки.
Види оцінки залежать від її мети:
Грошова оцінка відбувається на підставі ренти. Тобто під час оцінювання землі сільгосппризначення враховується можливий рентний дохід від користування з сільськогосподарською чи лісогосподарською метою. Під час оцінювання ділянки під забудову використовують рентний дохід, що виникає залежно від розташування ділянки.
Оптимальним варіантом для оцінювання землі є порівняльний метод, оснований на порівнянні цін на подібні ділянки. Цей підхід максимально орієнтований на кон’юнктуру ринку. Щоб здійснити оцінку, необхідна наявність державного акту на землю і кадастрового плану, а також така інформація:
Перед тим як здійснювати грошову оцінку землі, необхідно повідомити експерту її мету: для приватизації, купівлі або продажу, під кредит чи заставу, для надання в суді. Виконується грошова оцінка землі згідно з чинним законодавством України, на підставі договору оцінювача з замовником.
Замовити грошову оцінку земельної ділянки та отримати беслпатную консультацію можна тут.
Скоро ми напишемо докладну статтю про основні помилки оцінювачів, виявлені при експертизі земельних ділянок. Слідкуйте за новинами!
Раніше ТУ Експерт писав про архітектуру і її вплив на людину.