Будівельну амністію в Україні продовжать?

Ще у грудні 2015 року державна архітектурно-будівельна інспекція України обіцяла розглянути питання про продовження «будівельної амністії». Ця процедура передбачає спрощення введення в експлуатацію об'єктів, самовільно збудованих у період із 05.08.1992 до 12.03.2011.

Верховна Рада пішла назустріч забудовникам і 19 грудня 2016 року прийняла в першому читанні законопроект, який передбачає нові терміни узаконення подібних об'єктів за спрощеним механізмом. Тепер скористатися амністією можна буде до кінця грудня 2016 року.

Кому і навіщо це потрібно?

Практика свідчить: оформлення дозвільної документації на проведення будівництва та затвердження будівельних проектів в Україні пов'язані з певними юридичними і фінансовими труднощами. Через це забудовники іноді змушені діяти на власний острах – так з’являються неузгоджені самобуди. У власників подібних об'єктів немає ні технічної документації, ні паперів, які підтверджують право власності, тому провести будь-яку операцію з існуючою де факто нерухомістю (продаж, передача в оренду, у спадок і т. і.) на законних підставах неможливо. Мало того, вітчизняне законодавство (ЗУ «Про планування і забудову територій») допускає навіть можливість знесення самовільної будівлі. Оголошений мораторій (будівельна амністія) дозволяє вирішити проблему з узаконенням самобудів із мінімальними витратами часу і коштів (без штрафів).

Ще 1 шанс для порушників

Законодавці вирішили допомогти забудовникам з огляду на те, що передбаченого раніше часу на легалізацію самобудів (до кінця 2015 року) виявилося недостатньо, тоді як кількість запитів на цю процедуру нараховує десятки тисяч. Через бюрократичну тяганину, пов'язану, у тому числі, з приватизацією землі, процедура оформлення, навіть з урахуванням її вдосконалення, затягується на кілька місяців.

Згідно з новими поправками до законопроекту №3696 від 22.12.2015 р., зміняться лише терміни будівельної амністії, решта умов оголошеного ще рік тому мораторію залишаються. Легалізувати за спрощеною процедурою можна індивідуальні житлові будинки (включаючи садові і дачні будиночки) і господарські будівлі, а також громадські будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності – за умови, що вони відповідають чинним державним будівельним нормам. За внесення змін і продовження мораторію до кінця 2016 року проголосували 228 депутатів.